هدم مباني شرق الرياض | مقاول هدم بالرياض

لأي طلب في شرق الرياض كلمنا على 0557081860.

الأحياء الشرقية مثل الروضة والنسيم والريان والنظيم والسلي وخالد بن الوليد شهدت موجات بناء كبيرة منذ الثمانينات. اليوم يعيد أبناء الجيل الأول بناء بيوت آبائهم، فتصلنا طلبات كثيرة لهدم فلل قديمة مبنية بأساليب تلك المرحلة.

فلل الثمانينات والتسعينات

فلل تلك الفترة في الشرق غالبًا مبنية من الخرسانة المسلحة، بأسقف مستوية وأحواش واسعة وملاحق خارجية للمجلس والمطبخ. ومن تجربتنا، يوجد فيها في الغالب خزان أرضي كبير وبيارة صرف قديمة، لأن كثيرًا من هذه الأحياء لم تصلها شبكة الصرف إلا لاحقًا. البيارة تحتاج إلى شفط ثم تكسير وردم، ولا يجوز تركها مفتوحة بعد الهدم.

تقسيم الأرض بعد الهدم

في الشرق يشتري بعض الملاك أرضًا عليها فيلا قديمة كبيرة ليقسموها إلى قطعتين لبناء فيلتين دوبلكس. هنا نحرص على إزالة السور والأساسات القديمة بالكامل حتى لا تعيق خط التقسيم الجديد، ونسوي الأرض على منسوب واحد.

الاستراحات على أطراف الشرق

باتجاه الجنادرية وطريق الثمامة ما زالت هناك استراحات ومزارع صغيرة، بعضها تحول إلى أراضٍ داخل النطاق العمراني. إزالتها تشمل غالبًا مسبحًا ومظلات ومرافق متفرقة.

ملاحظات خاصة بالأحياء الشرقية

شوارع داخلية متوسطة العرض، ما يسمح بدخول حفار متوسط وقلاب واحد في الوقت نفسه.
أشجار كبيرة معمرة في الأحواش، نقطعها ونرحلها مع المخلفات أو نتركها حسب رغبتك.
قرب بعض الأحياء من طرق رئيسية مزدحمة مثل طريق الدمام، فننسق مواعيد الترحيل.

إذا كانت في فيلتك بيارة قديمة، فأخبرنا بذلك عند الاتصال حتى نرتب شفطها قبل يوم الهدم.

للاستراحات اقرأ هدم استراحات بالرياض، وإذا كنت تريد فقط إزالة أنقاض متراكمة فانظر ترحيل مخلفات البناء. وللمناطق الغربية راجع غرب الرياض.

البيوت التي توسعت على مراحل

من سمات البيوت القديمة في الشرق أنها نمت مع العائلة: ملحق في التسعينات، ودور إضافي بعد سنوات، وغرفة على السطح لاحقًا. كل إضافة بُنيت بأسلوب مختلف، وأحيانًا دون أعمدة متصلة بالأساس. هذا التداخل يجعل سلوك المبنى أثناء الهدم أقل توقعًا، فنفحص أماكن الوصل بين الأجزاء القديمة والجديدة ونهدم الإضافات أولًا قبل المبنى الأصلي.

الخزانات الأرضية الكبيرة

في كثير من فلل الشرق خزان أرضي واسع، لأن المياه كانت تصل في الماضي على فترات متباعدة. هذه الخزانات عميقة وجدرانها سميكة، ولا يكفي ردمها من الأعلى. نكسر سقفها أولًا، ثم نكسر جزءًا من أرضيتها حتى لا تحتجز الماء، ثم نردمها على طبقات. ونفعل الشيء نفسه مع البيارات بعد شفطها.

الأشجار والنخيل

أحواش الشرق غالبًا مزروعة بنخيل وأشجار معمرة. إذا أراد المالك الإبقاء على نخلة أو شجرة، نحيطها بحاجز ونترك مسافة حولها لا تقترب منها المعدة. وإذا أراد إزالتها، نقلعها بجذورها حتى لا تعيق الحفر الجديد، ونرحلها مع المخلفات الخضراء بشكل منفصل.

المواد المستردة في بيوت الشرق

إلى جانب حديد التسليح، تحتوي هذه البيوت غالبًا على أبواب حديدية مشغولة للأحواش، وشبابيك حديد قديمة ثقيلة، ومظلات سيارات، وخزانات علوية معدنية. هذه المواد تساعد في تغطية التكلفة. ومع ذلك لا نعد بالمجانية قبل أن نرى المبنى؛ فبعض البيوت الصغيرة في هذه الأحياء لا يكفي حديدها، والسعر عند الاتفاق بعد المعاينة.

طرق رئيسية وأحياء هادئة

بعض الأحياء الشرقية تقع قرب طرق رئيسية مزدحمة، بينما شوارعها الداخلية هادئة يسكنها كبار السن والأسر. نوازن بين الاثنين: نخرج القلابات في أوقات تخف فيها حركة الطرق الرئيسية، ولا نبدأ العمل الصاخب في ساعات مبكرة جدًا أو متأخرة.

إرث العائلة والملكية المشتركة

كثير من بيوت الشرق مملوكة لورثة. قبل أن نبدأ نتأكد من أن رخصة الهدم صادرة باسم المالك أو الوكيل المفوض من الجميع، لأن الخلاف بين الورثة بعد الهدم لا يمكن إصلاحه. ونقترح أحيانًا على الأسرة الاحتفاظ بقطعة رمزية من البيت، كباب قديم أو نافذة خشبية، كذكرى.

قائمة مهام قبل الهدم في الشرق

رتّب شفط البيارة قبل الموعد.
حدد الأشجار والنخيل التي تريد بقاءها.
تأكد من موافقة جميع الورثة وصدور الرخصة.
أخبرنا عن الإضافات التي بُنيت لاحقًا على السطح أو في الحوش.
أرسل صورًا للخزان الأرضي وموقع فتحته.

إعادة البناء للأبناء

من القصص المتكررة في الشرق أن يرث الأبناء بيت الوالد ويقرروا هدمه وبناء وحدات سكنية متعددة لهم. في هذه الحالة يكون التنسيق بين أكثر من شخص، فنرسل العرض مكتوبًا إلى من يمثل الأسرة، ونشرح لهم ما يشمله وما لا يشمله، حتى لا يحدث سوء فهم. المعاينة مجانية والسعر عند الاتفاق بعد المعاينة.

الأسقف الخشبية والقرميد

بعض بيوت الشرق القديمة لها أسقف خشبية أو مغطاة بالقرميد في الملاحق. نزيل القرميد يدويًا قبل الهدم لأنه قد يكون مطلوبًا لإعادة الاستخدام، ونفصل الأخشاب عن المخلفات.

الشوارع الداخلية الضيقة

في الأحياء الأقدم من الشرق قد يكون الشارع الداخلي أضيق من أن يدخله قلاب كبير. هنا نستعمل قلابات متوسطة، ونحمّل أولًا بأول، ونتجنب الوقوف أمام بيوت الجيران فترات طويلة.

المجالس الخارجية القديمة

في أحواش كثيرة بالشرق مجلس رجال خارجي بُني منفصلًا عن البيت، وأحيانًا بسقف أعلى وجدران أسمك. بعض الأسر تطلب هدم البيت وإبقاء المجلس مؤقتًا لاستخدامه أثناء البناء الجديد. هذا ممكن إذا لم يعترض موقعه التصميم الجديد، فنهدم ما حوله بحذر ونترك له مدخلًا آمنًا، ثم نعود لإزالته لاحقًا عند الحاجة.

ونترك للمجلس الباقي مصدر كهرباء مؤقتًا إذا احتاجته الأسرة، بعد فصل التوصيلات عن البيت المهدوم.