للحصول على سعر لمبناك اتصل أو أرسل صوره على واتساب 0557081860. لا نعطي سعرًا نهائيًا قبل المعاينة، لأن مبنيين بالمساحة نفسها قد يختلف هدمهما كثيرًا.
يسألنا أغلب الملاك سؤالًا واحدًا: كم سعر هدم البيت؟ والجواب الصادق أن السعر ليس رقمًا ثابتًا للمتر، بل نتيجة معادلة فيها ما يرفع التكلفة وما يخفضها. في هذه الصفحة نشرح لك المعادلة حتى تفهم أي عرض يصلك، منا أو من غيرنا.
ما الذي يرفع تكلفة الهدم؟
- صعوبة الوصول: الزقاق الضيق يعني معدات أصغر ونقلات أكثر.
- الجيران الملاصقون: العمل اليدوي قرب الجدار المشترك يأخذ وقتًا.
- القبو والخزانات والبيارات: تحتاج إلى تكسير وردم إضافي.
- كمية المخلفات: كل نقلة إلى المكب العمومي لها تكلفة وقود وتشغيل.
- المخلفات غير الإنشائية: الأثاث والأخشاب والسجاد المتروك داخل المبنى.
ما الذي يخفضها أو يلغيها؟
- حديد التسليح: كلما كان المبنى خرسانيًا بأعمدة وجسور كثيرة زادت قيمة الحديد.
- الهياكل الحديدية: المظلات والمستودعات والبوابات والخزانات المعدنية.
- الألمنيوم والنحاس: الشبابيك وتمديدات الكهرباء والتكييف.
- سهولة الموقع: شارع عريض وأرض مستوية يقللان أيام العمل.
جدول تقريبي لطبيعة العرض حسب نوع المبنى
| نوع المبنى | العرض المعتاد |
|---|---|
| فيلا خرسانية دوبلكس | غالبًا هدم مجاني مقابل المحتويات |
| عمارة متعددة الأدوار | هدم مجاني، وقد يحصل المالك على مقابل للمحتويات |
| قصر | هدم مجاني في أغلب الحالات |
| محطة وقود | تُغطّى التكلفة غالبًا بقيمة المظلة والخزانات |
| استراحة | حسب كمية الحديد والمظلات، مجاني أو سعر مخفض |
| بيت شعبي بجدران حاملة | سعر مقطوع لأن الحديد قليل |
| ترحيل مخلفات فقط | بعدد النقلات |
هذا الجدول يعكس ما نراه في الواقع، لكنه ليس التزامًا قبل المعاينة؛ فقد تكون الفيلا الخرسانية صغيرة جدًا، أو قد تحتوي على قبو كبير يغير الحساب.
كيف تتأكد أن العرض عادل؟
اطلب أن يكون العرض مكتوبًا ويحدد بوضوح: هل يشمل الترحيل؟ وهل يشمل ردم القبو والخزان؟ ومن يملك الحديد والأبواب والشبابيك؟ ومتى تُسلَّم الأرض؟ العرض الغامض هو مصدر أغلب الخلافات بعد الهدم.
وللتفصيل في هذه النقاط اقرأ مقال كم تكلفة هدم منزل بالرياض ومقال الهدم المجاني مقابل المحتويات. ولمعرفة ما يدخل في الترحيل راجع ترحيل مخلفات البناء.
السعر عند الاتفاق بعد المعاينة
لا ننشر أسعارًا بالريال على الموقع، لأن أي رقم منشور سيكون مضللًا لأغلب الملاك؛ فبيتان متشابهان في المساحة قد يختلف عرضاهما اختلافًا كبيرًا بسبب كمية الحديد أو ضيق الشارع. لذلك نعتمد قاعدة واحدة: المعاينة مجانية، والسعر عند الاتفاق بعد المعاينة. اتصل بنا أو أرسل الموقع والصور على واتساب، ونرتب الزيارة.
كيف نصل إلى العرض؟
- نستلم الصور والموقع ونسألك عن الرخصة والخدمات.
- نزور الموقع ونقيس المساحة ونلاحظ نوع الهيكل والجيران وعرض الشارع.
- نقدّر كمية الحديد والمواد المستردة مقابل تكلفة المعدات والترحيل.
- نكتب لك عرضًا واضحًا: هل الهدم مجاني، أم بمقابل، أم يحصل المالك على مبلغ مقابل المحتويات.
ما الذي يجعل العرض أفضل لك؟
- إخلاء المبنى من الأثاث والمخلفات قبل المعاينة.
- تجهيز الرخصة وفصل الخدمات مبكرًا حتى لا يتأخر البدء.
- إرسال صور واضحة للسطح والقبو إن وجد.
- جمع أكثر من عمل في طلب واحد، كهدم المبنى وترحيل مخلفات قديمة معًا.