هدم مباني جنوب الرياض | مقاول هدم بالرياض

لطلب معاينة في جنوب الرياض اتصل على 0557081860.

جنوب الرياض مزيج مختلف تمامًا عن الشمال: أحياء سكنية قديمة مثل الشفا وبدر والعزيزية ونمار، ومناطق صناعية ومستودعات قرب الدار البيضاء والمصانع، وطرق شاحنات كثيفة. هذا التنوع يعني أن أعمالنا هنا تتنوع بين بيت شعبي صغير ومستودع حديدي واسع.

البيوت الشعبية القديمة

جزء من بيوت الجنوب بُني بالبلك والجدران الحاملة وأسقف خفيفة، وكثير منها أُضيفت إليه غرف على مراحل دون تخطيط. هذه البيوت سهلة الهدم نسبيًا، لكن حديدها قليل، فلا تغطي المحتويات التكلفة عادة. لهذا نعطي في الجنوب أسعارًا مقطوعة واضحة، ونحاول خفضها بقدر الإمكان عبر تجميع المخلفات ونقلها بأقل عدد من النقلات.

المستودعات والهناجر

في المناطق الصناعية جنوب المدينة نتلقى طلبات لإزالة مستودعات بهياكل حديدية وجدران من الألواح المعزولة. هنا لا تكون الخرسانة هي المحور بل الحديد: نفك الألواح، ونقص الجملونات والأعمدة، ونفصل الأرضيات الخرسانية. قيمة الحديد في هذه الهياكل تكون مرتفعة، وكثيرًا ما تجعل العمل بلا تكلفة على المالك.

العمائر القديمة على الشوارع التجارية

على شوارع مثل طريق ديراب وطريق الحاير، توجد عمائر بمحلات في الدور الأرضي وشقق فوقها، بعضها متهالك. هدمها يحتاج إلى التنسيق مع المستأجرين وحماية الشارع، وقد شرحنا ذلك في هدم العمائر والأبراج بالرياض.

نقاط ننتبه لها في الجنوب

كثرة الشاحنات على الطرق، فننسق أوقات خروج القلابات في غير أوقات الذروة.
وجود خزانات أرضية قديمة غير موثقة في المخططات، فنفحص الأرض قبل دخول المعدة.
تمديدات كهرباء عشوائية في بعض البيوت القديمة، فنتأكد من فصلها من المصدر.

ولأن المحطات منتشرة على طرق الجنوب، تجد تفاصيل إزالتها في هدم محطات البنزين. وللمقارنة مع أحياء الشرق انظر هدم مباني شرق الرياض.

الأحواش والمخازن الخلفية

كثير من بيوت الجنوب القديمة تحتوي على أحواش خلفية تحولت مع الوقت إلى مخازن، أو أضيفت فيها غرف من الصفيح والبلك لتربية الطيور أو لتخزين الأدوات. هذه الإضافات لا تظهر في الصك ولا في المخطط، لكنها تزيد كمية المخلفات غير الإنشائية مثل الصفيح والأخشاب والأثاث المهمل. نحسب هذه الكميات أثناء المعاينة حتى لا تفاجئك في النهاية.

الأسقف الخفيفة والجدران الحاملة

البيت الذي يقوم على جدران حاملة لا يحتاج إلى كسارة ثقيلة؛ يكفيه حفار متوسط يدفع الجدران إلى الداخل بعد فصل السقف. لكن الخطر هنا مختلف: الجدار الحامل إذا فقد سقفه قد ينهار في اتجاه غير متوقع. لذلك نهدم هذه البيوت جدارًا بجدار من الداخل نحو الخارج، ولا نترك جدارًا قائمًا وحده في نهاية اليوم.

المستودعات: الحديد أولًا

في المستودعات والورش جنوب المدينة يبدأ العمل بفك الألواح المعزولة من الجدران والسقف، ثم قص مدادات السقف، ثم إنزال الجملونات بالرافعة، وأخيرًا قص الأعمدة من قواعدها. بعدها تبقى الأرضية الخرسانية التي تكون سميكة غالبًا لتحمل الرافعات الشوكية، فتحتاج إلى كسارة قوية وعدد أكبر من النقلات. ونفصل الألواح المعزولة عن الحديد لأنها لا تُعامل معاملة المحتويات نفسها.

الورش ومخلفاتها

قبل هدم ورشة سيارات أو حدادة، نطلب إزالة البراميل والزيوت والإطارات، لأن هذه مواد لا تُخلط بالمخلفات ولا تُنقل إلى مكب عمومي مخلفات البناء. وإذا وُجدت بقع زيت كبيرة في الأرضية، ننبه المالك إليها قبل التكسير.

الطرق والمرور

طرق الجنوب الرئيسية تشهد حركة شاحنات كثيفة، ولذلك نحسب أوقات خروج القلابات المحملة حتى لا تتأخر في الزحام، وننظم دخولها إلى الموقع بحيث لا تقف على كتف الطريق. وفي الأحياء السكنية الداخلية نتعامل مع شوارع أضيق، فنستخدم قلابات متوسطة الحجم.

حلول للميزانية المحدودة

نعرف أن بعض ملاك البيوت الشعبية يهدمون لإعادة البناء بميزانية محدودة. لهذا نقترح أحيانًا حلولًا تخفض التكلفة: أن يفك المالك بنفسه الأبواب والشبابيك ويبيعها، أو أن تُترك المخلفات الخرسانية النظيفة لردم منخفض داخل الأرض بدل ترحيله، أو أن يُؤجل هدم السور إلى ما بعد صب القواعد ليحمي الموقع. ونناقش هذه الخيارات معك بصراحة، والسعر عند الاتفاق بعد المعاينة.

قائمة خاصة بملاك الجنوب

أخرج الأثاث المهمل والأغراض من الأحواش والسطوح.
أزل البراميل والزيوت والإطارات من الورش والمخازن.
تأكد من إخلاء أي غرفة مؤجرة في البيت.
أبلغنا إن كانت هناك غرف من الصفيح أو مظلات إضافية.

للمقارنة مع طبيعة الأحياء القديمة المتلاصقة في قلب المدينة اقرأ هدم مباني وسط الرياض، ولمعرفة متى يغطي الحديد تكلفة الهدم انظر الهدم المجاني.

هدم السور والجدار فقط

في الجنوب نتلقى طلبات كثيرة لهدم سور متهالك أو جدار مائل يهدد المارة. هذه الأعمال الصغيرة لها أولوية لأنها قد تمس السلامة العامة. نزيل الجدار بالمعدة الصغيرة أو يدويًا، ونرحّل المخلفات في نقلة واحدة غالبًا. السعر عند الاتفاق بعد المعاينة، والمعاينة مجانية.

المستودع المؤجر

إذا كان المستودع مؤجرًا لشركة، نطلب أن يكون الإخلاء قد تم بالكامل، وأن تُسحب الرفوف والمعدات الخاصة بالمستأجر، لأن المعدات المتروكة تؤخر العمل وقد تسبب نزاعًا على ملكيتها. وإذا ترك المستأجر رفوفًا حديدية بموافقة المالك، نحسبها ضمن المواد المستردة.

البيوت المتلاصقة في الأحياء الشعبية

كثير من بيوت الجنوب تتلاصق بلا فاصل، وبعضها يشترك في خزان أو مدخل. قبل الهدم نحدد خط الملكية بدقة مع المالك والجار، ونقص عنده بدل الدفع بالمعدة، ثم نغطي الجدار المكشوف للجار بطبقة تحميه من الأمطار.